诸佗
2019-05-28 05:30:01

拉斯维加斯(美联社) - 德意志银行(Deutsche Bank AG)正在削减拉斯维加斯赌场和赌场的大都会,并表示它将以17.3亿美元的价格将拉斯维加斯大道上的时尚但无利可图的高层建筑物出售给Blackstone Real Estate Partners VII。

这家德国投资银行周四在一份声明中表示,现金交易仍有待监管机构批准。 该银行原本打算在2010年开业之前出售房产,并将The Cosmopolitan放在一个专门用于清盘或出售不需要的投资的独立银行部门。

黑石集团在全球拥有810亿美元的房地产资产,并将自己描述为全球最大的机会主义房地产投资经理,其目的是购买表现不佳的房产并在改善后重新出售。 它在内华达州拥有近1,000所房屋,在拉斯维加斯拥有高档的休斯中心办公楼,以及赌场公司Caesars Entertainment Corp.的一小部分。

“黑石集团认识到大都会和拉斯维加斯的价值和潜力,并期待在迄今取得成功的基础上继续努力,”该公司高级董事总经理泰勒•亨瑞兹在一份声明中表示。

这个价值39亿美元的大都会,在大萧条之前获得批准的最后一个主要拉斯维加斯度假村是由德意志银行(Deutsche Bank AG)在最初的开发商拖欠贷款后建造的。 最初被设想为公寓大楼,它保留了大房间和小厨房,即使在房地产市场崩溃后该项目变成酒店。

Cosmopolitan将自己打造成一个“完全不同”的赌场,避开其竞争对手中常见的俗气主题,迎合更加温文尔雅的赌徒和俱乐部观众,其标语是“恰到好处的错误”。

赌场是Marquee的所在地,Marquee是美国最卖座的夜总会之一,拥有一个三层楼的酒吧,周围环绕着巨大的枝形吊灯。

但它强调娱乐和名人 - 厨师经营的餐馆而不是赌博,以及比赌场连锁竞争对手更小的普通赌徒数据库,打破了度假村的底线。

拉斯维加斯内华达大学游戏研究中心主任David G. Schwartz说:“最理想的是,你想把食物和饮料当作赌博的驱动力。” “他们肯定很难在拉斯维加斯大道上建立一个游戏目的地的身份。”

虽然全市的赌博收入仍然低迷,但整体旅游业正在反弹,酒店客房的价格也在上涨。 据旅游官员称,今年3月,该市的平均每日房价较上年同期上涨了21%。

Cole Schotz律师事务所的律师Leo Leyva表示,“酒店再次全面火爆,他们为私募股权公司提供收购建议,并且没有参与黑石交易。” “德意志银行足够强大,不会在最糟糕的市场上抛售它。他们等待市场走势。酒店现在正在上涨投资。”

度假村的官员表示,他们“真的很兴奋”听到这笔交易。

“这标志着拉斯维加斯大都会的下一章的开始,以及成千上万致力于提供令人信服的客户体验的专业CoStars,”首席执行官John Unwin说。 “这证明了我们对拉斯维加斯市场的独特方法。”

代表Cosmopolitan的2000名工人的烹饪工人工会呼吁该公司在出售后保留所有员工,并要求其与工会达成合同。 该组织过去一直在赌场。

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美联社撰稿人David McHugh在伦敦为本报告做出了贡献。